Denize yürüme mesafesinde 3+1 müstakil girişli havuzlu yerden ısıtmalı Satılık Villa! Birinci sınıf kalite!

Denize yurume mesafesinde 3+1 mustakil girisli havuzlu yerden isitmali satılık villa,1.sinif malzeme!!!

Arka yaka: 2.950.000 TL

Ön yaka : 3.200.000 TL

Efe İnşaat

Yalı mahallesi,

Sahilyolu caddesi, No:105

Kocaali / Sakarya 54800

Tel: 0850 346 68 54

Whats app: +44 7858 243 041

Halıhazırda İngiltere’den bir çok gurbetçi Kocaali’de yaz tatillerini geçirmek üzere yazlıklarını almış bulunmaktadır. Bunu nereden anlıyoruz, yaz aylarında genellikle gerek sahil boyu gerekse çarşı merkezinde bir çok İngiliz plakalı aracı park halinde görmeniz mümkündür. Bölge hem kış tatilleri hemde yaz tatilleri için ideal bir destinasyondur.

Kocaali ilçesine ulaşımda çok kolaydır, İstanbul Sabiha Gökçen Havaalanından 1,5 saatlik uzaklıktadır.

Bölge hem kış tatilleri hemde yaz tatilleri için ideal bir destinasyondur.

Kocaali sahil şeridinde bulunan bir ilçe olmasıyla birlikte, Çam dağının eteğinde yer almasıyla kış turizminede açık olan bir ilçedir. Kış aylarında 3 ay boyunca kar dağda kalmaktadır.

Kocaali’de bir de Maden deresi adında akarsu vardır, yeşillikler içerisinde akmakta olan su tatilciler tarafından serinlemek için vazgeçilmez bir dinlenme yeri haline gelmiştir.

Burada imar izni sadece 2,5 kat olduğu için ticari binalar hariç, yapılanmanın %95 ini villa tipi yapılar oluşturmaktadır.

Kocaali ilçesi bölgenin en gözde elit bölgesidir.

Düzcenin Akçakoca ilçesi ve Sakarya’nın Karasu ilçesi arasında gizlenmiş bir doğa harikasıdır.

Yaz aylarında sahil genellikle ferah ve sakindir, aileler için ideal bir tatil rotasıdır.

Kocaali İlçesi Nasıl Bir Yer, Neyi Meşhur? Nüfusu, Özellikleri

Sakarya iline bağlı bir ilçe olan Kocaali ile ilgili merak edilen tüm detayları sizler için derledik. İşte Kocaali ilçesi ile ilgili merak edilen detaylar.

Kocaali ilçesi, Türkiye’nin Sakarya iline bağlı bir ilçedir. Karadeniz’in kıyısında yer alır ve doğal güzellikleriyle ünlüdür. Kocaali ilçesi, doğal sit alanlarına ve endemik bitki ve hayvan türlerine ev sahipliği yapar. Ziyaretçiler, temiz denizi, sahil şeridi boyunca uzanan plajları ve doğa yürüyüşleri için ideal alanları keşfedebilirler.

Kocaali İlçesinin İklimi

Kocaali ilçesi iklimi, Türkiye’nin genelinde Karadeniz iklimi olarak bilinen bir iklimdir. Kış aylarında aşırı soğuklar yaşanmazken, yaz aylarında da aşırı sıcaklar görülmez. Yağışlar bol ve mevsimlere düzenli olarak dağılır. Yıllık ortalama sıcaklık 13,2 °C olup, en sıcak ay Temmuz (21 °C) ve en soğuk ay Ocak (5,4 °C) olarak kaydedilir. Yıllık yağış miktarı ise 917 mm’dir ve en düşük yağış miktarı Mayıs ayında (52 mm) görülürken, en yüksek yağış miktarı Aralık ayında (123 mm) gerçekleşir. Kocaali, Karadeniz’in batı kıyılarıyla birlikte bağıl nemin en yüksek olduğu bölgelerden birinde yer alır.

Kocaali İlçesinin Bitki Örtüsü

Kocaali ilçesi bitki örtüsü itibariyle Karadeniz ikliminin etkisiyle genellikle kışın yapraklarını döken geniş yapraklı nemcil ormanlar yaygındır. Bu ormanlarda kayın, gürgen, meşe, kestane, ıhlamur, kızılağaç, yabani kavak gibi ağaç türleri görülür. Ayrıca, Çam Dağı’nda sarıçam, köknar ve karaçam gibi iğne yapraklı çam türleri de bulunur. Kıyı şeridinde ise özellikle kireçtaşı tabakaları üzerinde Akdeniz iklimine özgü çalı türleri olan makiler göze çarpar.

Bu makiler arasında katran, funda, süpürge çalısı, taflan, kızılcık, tesbih, sarmaşık gibi bitkiler yer alır. Bu bitkiler, tarla sınırlarında bodur ağaç ve çalılık formunda gözlenir. Şerbetpınarı köyünde ise defne yapraklarının toplanarak ihraç edilmesi için daha geniş alanlar bulunur. Orman altı bitki örtüsünde ise ormangülü (komar), karayemiş, dağyemişi (kocayemiş), kızılcık, şimşir, alıç, kuşburnu, böğürtlen, funda, sarmaşık, eğrelti otu, ıspıt (kaldırek), çuha çiçeği, melocan dikeni gibi bitkiler görülür. Kocaali kumsallarında yaygın olarak bulunan ve nesli tehlike altında olan Kum zambağı, halkın çabalarıyla küçük alanlarda koruma altına alınmıştır ve ülke dışına çıkarılması yasaktır.

Kocaali İlçesine Ulaşım Nasıl Sağlanır?

Kocaali’ye ulaşım için üç farklı yöntem bulunmaktadır. İlk olarak, İstanbul istikametinden Adapazarı’nı geçerek Karasu istikametini takip ederek Kocaali ilçesine ulaşılabilir. Bu rota yaklaşık olarak 78 kilometrelik bir mesafeyi kapsamaktadır. İkinci bir seçenek olarak, güneyden Hendek üzerinden Kocaali’ye giriş yapılabilir ve bu rota yaklaşık olarak 50 kilometrelik bir mesafe gerektirir. Üçüncü bir seçenek ise Ankara istikametinden Düzce Akçakoca ilçesini geçerek Kocaali’ye ulaşmaktır ve bu rota 25 kilometrelik bir mesafe içermektedir. Ayrıca, Kocaali’nin ulaşım ağına dahil olan Karadeniz Sahil Yolu projesi de önemli bir rol oynamaktadır.

Zonguldak-İstanbul kısmı üzerinde çalışmalar devam etmektedir ve bu yolun Kocaali’den geçmesi planlanmaktadır. Melen Çayı’ndan Sakarya merkezine kadar olan kısım tamamlanmış durumdadır. Karadeniz Sahil Yolu’nun Karasu üzerinden geçerek İstanbul’a bağlanmasıyla birlikte Kocaali’nin ekonomik açıdan rahatlaması hedeflenmektedir. Bu yol, Kocaali ile Sakarya arasında duble kara yoluna dönüşmüştür.

Kocaali’de Gezilecek Yerler

Kocaali’de gezilecek yerler arasında Melen Çayı ilk sırada yer almaktadır. Yığılca ilçesinden doğup Karadeniz’e dökülen bu akarsu, Caferiye Köyü sınırlarında yer alır. Köyde bulunan balık lokantaları da oldukça ünlüdür ve lezzetli bir balık deneyimi için tercih edilebilir. Ayrıca, köy doğal güzellikleriyle de dikkat çekmektedir ve gün batımında muhteşem manzaralara sahne olmaktadır. İlçede gezilebilecek yerler şu şekilde sıralanabilir:

• Maden Deresi, Kocaali ilçesi sınırlarında yer alan ve doğaseverlerin büyük keyif alacağı bir alandır. Karasu ilçesine yakın mesafede bulunan bu dere, doğada yapılabilecek birçok etkinliğe uygun bir ortam sunar. Özellikle kamp severlerin tercih ettiği bir yerdir ve Sakarya’da ve İstanbul çevresinde popülerdir.
• Kocaali Plajı, 14 kilometre uzunluğunda ve geniş bir sahil şeridine sahip olmasıyla Kocaali’nin ve Sakarya’nın en tercih edilen plajları arasındadır. İnce taneli kumlarla kaplı olan plaj, kolay ulaşılabilirliği ve doğal güzellikleriyle dikkat çeker. Denize girmek, güneşlenmek ve doğanın tadını çıkarmak için ideal bir seçenektir.
• Çam Dağı, Kocaali’nin güney kesimlerinde yer alan ve doğa turizmi için ideal bir yerdir. Doğal güzelliğiyle ön plana çıkan bu dağ, yıl boyunca binlerce turiste ev sahipliği yapar. Doğayla iç içe vakit geçirmek isteyenlerin mutlaka ziyaret etmesi gereken yerlerden biridir.

Kocaali İlçesinin Nüfusu

Kocaali ilçesinin nüfusu 2022 yılı verilerine göre 22.882 kişidir. Bu nüfusun 11.634’ü erkek, 11.248’i ise kadınlardan oluşmaktadır. Yüzdelik olarak ise Kocaali ilçesinin nüfusun %50,84’ü erkek, %49,16’sı kadınlardan oluşmaktadır.